上海市国有建设用地使用权挂牌转让公告
沪转告字（2008）第1号
根据国家有关法律、法规和《上海市土地交易市场管理办法》等规定，受国有建设用地使用权人委托，上海市房地产交易中心发布挂牌转让上海市浦东新区东沟楔形绿地南块居住区A1－1、A1－2地块国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：
一、转让地块的基本情况和规划指标要求
地块 公告号 | 地块 名称 | 四至 范围 | 土地 用途 | 土地总 面积 (公顷) | 转让 面积 （公顷) | 规划指标 要求 |
容积 率 | 建筑 密度 | 住宅 比例 |
2008转00101 | 上海市浦东新区东沟楔形绿地南块居住区A1－1、A1－2地块 | A1-1地块：东至规划经一路、南至A1-2地块、西至张杨北路东侧绿化带，北至规划纬二路；A1-2地块：东至规划经一路、南至莲心河及A1-3规划幼儿园地块、西至张杨北路东侧绿化带、北至A1-1地块（以土地定界实测为准） | 居住用地 | 10.01239 | 9.70739 | A1－1不大于1.6；A1－2不大于1.7 | 不大于25％ | 100％ |
二、转让地块交易活动时间安排
地块 公告号 | 地块名称 | 领取竞买申请表和 发放转让文件的时间 | 竞买申请 时间 | 竞买保证金 |
数 额 | 交纳方式 |
2008转00101 | 上海市浦东新区东沟楔形绿地南块居住区A1－1、A1－2地块 | 2008年6月23日至7月23日期间的业务办理时间 | 2008年7月9日至7月23日期间的业务办理时间 | 人民币 12000万元 | 详见地块转让文件 |
注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：13:30－16:00；
2、地块具体交易时间安排详见上海房地资源网（http://www.shfdz.gov.cn/）和网上房地产（http://www.fangdi.com.cn）发布的地块进度安排表。
三、竞买资格及要求
单独申请的
境外申请人：在境内所投资控股比例达50%以上的所有房地产开发企业近三年境内房产开发量合计不低于50万平方米的自然人、法人和其他组织均可申请参加；
境内申请人：在境内进行工商登记，领有法人或组织机构代码证，具备房地产开发一级资质，且近三年境内累计房产开发量不低于50万平方米的企业均可申请参加。
联合申请的
境外自然人、法人和其他组织出资比例总和大于50%的联合竞买申请人：联合竞买申请各方近三年境内房产开发量合计不低于50万平方米；
境内企业出资比例总和大于或等于50%的联合竞买申请人：联合竞买申请各方近三年境内房产开发量合计不低于50万平方米，且联合竞买申请各方中的所有境内企业均需具备房地产开发一级资质。
具体竞买资格及要求以地块转让文件为准。
四、根据转让人的要求，本次国有建设用地使用权挂牌转让的起始价为119，000万元。
五、本次国有建设用地使用权挂牌转让，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次国有建设用地使用权挂牌转让的详细资料和具体要求，详见转让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场的土地交易受理窗口或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及转让文件。
七、地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见地块转让文件。本次转让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2008年7月23日16时30分。
竞买保证金的人民币账户如下：
户名：上海市房屋土地资源管理局
帐号：310066726010149055512
开户行名称：交通银行上海分行第一支行
地址：江西中路200号3楼
联系人：黄晰利 13817596183
朱牧 13801834554
联系电话：63213400-1345
八、申请人可按转让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按转让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。
九、本次国有建设用地使用权挂牌转让交易的时间、地点和其他具体安排如下：
挂牌时间为：2008年7月16日至2008年7月25日（双休日和法定节假日除外），挂牌地点为：上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场。
挂牌截止的时间和地点详见地块挂牌转让文件。
十、交易结果公示
挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场（具体地址详见出让公告附表）和上海房地资源网（http://www.shfdz.gov.cn/）、网上房地产（http://www.fangdi.com.cn）发布。
十一、其他需要公告的事项
（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间截止时间为2008年6月26日16时00分，预约电话：021-58881688转2616。
（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见地块转让文件。
（三）地块转让文件同时在上海房地资源网（http://www.shfdz.gov.cn/）、网上房地产（http://www.fangdi.com.cn）发布。
（四）意向竞买人需按转让文件的规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。
（五）本次挂牌地块中土地用途涉及到住宅用地，需执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见转让文件。
（六）转让地块的详细情况和本次转让的具体要求详见地块转让文件，内容以地块转让文件为准。
十二、挂牌人联系方式
联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；
联系电话：021-58881688转2616。
上海市房地产交易中心
2008年6月18日
附表
市、区县土地交易受理窗口一览表
单位 | 联系地址 | 联系电话 |
上海市 | 南泉北路201号5楼 | 58881688-2616 |
黄浦区 | 大兴街38号 | 63457813 |
卢湾区 | 鲁班路158号 | 63015013 |
徐汇区 | 斜土路2088号 | 64184411 |
静安区 | 昌平路403号 | 62554925 |
长宁区 | 定西路1308号 | 62127003 |
普陀区 | 中山北路2930号 | 52661161 |
闸北区 | 南星路40号 | 63175930 |
虹口区 | 东体育会路359号 | 65534034 |
杨浦区 | 长岭路111号 | 65153835 |
宝山区 | 同泰路68号4楼 | 56673699 |
闵行区 | 水清路159号 | 64141990 |
嘉定区 | 嘉定区金沙路68号A层 | 59529423 |
松江区 | 松江区人民北路12号 | 57713124 |
金山区 | 金山石化卫零路478号 | 57966417 |
南汇区 | 惠南镇听潮路101弄1号 | 58029580 |
奉贤区 | 奉贤区南亭公路1号 | 57183506 |
青浦区 | 青浦区城中西路121号 | 69711059 |
崇明县 | 城桥镇新崇北路398号 | 69616020 |