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| 2008-7-6 星期日 |
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| 总登记、转移登记公告表单 | 撤回公告表单 |
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点击下载 |
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| 一、申请表式（表式可从网上房地产http://www.fangdi.com.cn认证资料栏下载） | |
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二、房地产开发企业认证提交资料： 1、 营业执照（复印件） 2、 组织机构代码证（复印件） 3、 税务注册证明（复印件） 4、 法定代表人身份证（复印件） 5、 委托书（原件）及代理人身份证（复印件） 6、 通过网上房地产操作培训人员的销售员证书、身份证（复印件）及彩色1寸照片一张 7、 房地产开发企业资质证书（复印件）[正本、副本二页] *资质证书超过有效期限的需到市房地局交易管理处补办手续[联系地址：北京西路99号，联系电话：（021）63193188转交易管理处] 开发企业与代理销售公司签订代理销售合同的，代理销售公司除提供1―6项外，还需提供： 8、房地产经纪企业备案证书或房地产经纪组织备案表（复印件） 9、代理销售合同（复印件） 三、房地产项目认证提交资料： 1、房地产权证（复印件）[土地证] 2、房地产权证（复印件）[大产证] 3、房地产预测报告（复印件）[测绘报告需先到各区县成果办备案，建立楼盘表并标注土地证及相关信息] 4、房地产实测报告（复印件） 5、小区规划平面图（原件或复印件）[图面要清楚、以粘贴在合同附件中的为准] 6、委托书（原件）及代理人身份证（复印件） 7、小区鸟瞰彩图、房屋立面效果彩图和各户型平面图（原件） 8、网上房地产楼盘简介申报表 9、建筑工程施工许可证（原件及复印件） 10、商品房预售单体工程进度鉴证报告[包括小区平面图]（原件及复印件） 11、分批上市计划[商品住房项目已达到预售标准且超过3万平方米的，确需分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米，并应3个月内全部申请完毕] *申请预售许可证前的项目认证需提交1、3、5-11 *已取得大产证的项目认证需提交2、4-6项并提供土地出让合同号 四、认证程序 （1）商品房销售人员培训 房地产开发企业的商品房销售人员经培训考核合格并注册后，再办理入网认证。 培训事宜请直接联系市房地产行业教育中心[联系地址：武宁路200弄永定新村121号东楼204室，联系电话：（021）52901577] 对剩余可售商品房数量较少，且委托经市房地产交易中心网上用户认证的房地产机构代理销售的，按商品房销售合同网上备案的有关规定办理入网认证。 （2）认证手续 *房地产开发企业第一次办理入网认证手续的，请同时办理房地产开发企业认证和项目认证。房地产开发企业根据本企业和房地产项目情况，选择性填写申请表式，提交房地产开发企业和房地产项目认证资料 *已办理入网认证的房地产开发企业第二次办理房地产项目认证的，填写[表三] [表四]，提交房地产项目认证资料。 *已办理入网认证的房地产开发企业变更商品房屋入网标志的，填写[表八]，提交房地产项目认证资料 *已办理入网认证的房地产开发企业变更操作人员权限的，填写[表九]，提交委托书（原件）及代理人身份证件（复印件） *2004年6月30日前已签订的预、销售合同未办理房地产登记手续的，在房地产开发企业和房地产项目认证后，填写[表五]，提交1份预、销售合同原件，并附委托书（原件）及代理人身份证件（复印件），领取网上备案认证证明。 （3）网上开通 房地产开发企业申请网上开通商品房项目，应由项目销售现场负责人办理申请手续，提交[表十一][表十二]及下列资料： 1、土地出让合同或转让合同（复印件） 2、销售方案（复印件） 3、纸制彩色楼书或电子版彩色楼书（光盘） 4、预售许可证（复印件2份） 5、商品房上市（入网）销售申请暨承诺书（原件2份） 开发企业需申请第二天开盘的，请在下午16:00之前办理申请手续。 五、特别告知 *房地产开发企业不得在未办理房地产初始登记取得房地产权证前，以售后包租或者变相售后包租方式销售商品房 *凡动迁商品房应由区县一级相关建委、建设局或房地局出具证明（原件） *凡配套商品房应由市住宅发展中心出具证明（原件） *提交以上资料时，请加盖企业公章 *欢迎访问网上房地产http://www.fangdi.com.cn *欢迎拨打咨询电话:（021）962269*3 *受理地点：上海市浦东新区南泉北路201号（房地大厦）2楼 *受理时间：周一至周五 上午9:00～11:30 下午13:00（夏季13:30）～16:30 |
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