现场勘察预约

竞买人可自行前往地块进行现场勘察。若需带领前往勘察现场的，可在规定时间内向市土地交易市场提出预约。

参加现场勘察

竞买人凭地块咨询单在规定的时间、地点集合，由市土地交易市场统一带领勘察现场。

提交咨询提问

竞买人可在现场勘察时提交地块咨询单，也可将在规定时间内自行或以地块咨询单上所示方式提交至市土地交易市场。

交纳保证金

竞买人按照规定的时间和方式将保证金汇入指定账户，并在"用途"栏中注明申请竞买的地块公告号及名称。

提交竞买申请

竞买人根据出让文件要求，在规定的时间内向市土地交易市场、各区（县）房地产交易中心土地交易受理窗口提交竞买申请文件，领取收件收据及交易卡。

打印资格审查结果

竞买人在市土地交易市场查询资格审查结果，并下载相应证书。

参加招标拍卖挂牌活动

竞买人凭交易卡、竞买资格证书、有效身份证明文件在市土地交易市场参加相应招标、拍卖、挂牌交易活动。

成交确认

竞得人凭交易卡、竞买资格证书、有效身份证明文件现场签订成交确认书，未竞得人领取未竞得通知书。

退领保证金

保证金于交易结束后5个工作日内原途径退还。

现行流程与以往有什么区别？

（1）信息发布的渠道更多；
（2）信息发布量更多，包括出让公告、进度安排、领取申请表人数、答疑纪要、申请人数、挂牌报价信息、交易结果等；
（3）购买出让文件不须提交任何材料；（4）现场勘查可预约；（5）答疑采用书面提问形式；（6）资格证书自行下载；
（7）交易会时需携带申请时提交材料的原件备核；（8）交易过程使用交易卡，凭资格证书编号进行。

关于土地交易的信息要如何查阅？公告发放渠道有哪些？是否同步 ？

可到市场内从场内屏幕中获得信息，也可自行查阅上海市房地资源网和网上房地产上的土地交易信息。
公告发布的渠道主要为报纸、场内屏幕和网络。市场发布公告的报纸为解放日报，网站为上海市房地资源网，网上房地产，中国土地市场网。外网与场内屏幕基本同步，报纸可能会晚一点。

从公告到交易结束大约要多少时间？成交后多久需缴清全部出让金？

招标：公告发布日到投标、开标、评标、定标会当日至少需60日；
拍卖：公告发布日到拍卖会当日至少20日；
挂牌：公告发布日至挂牌开始至少20日，挂牌至少10日。
不同地块有不同的要求，一般在成交后30个工作日内。需先缴清出让金后再签合同。