一　委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证）。
二　公证　
合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。
三　办件期限　
自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四　应缴费用
（一）交易手续费：
　　 1.土地转让、存量房非住房按成交价的0.5％，由受让人缴纳
　　 2.新建非住房、房屋建设工程转让由转让双方各按成交价的0.08％缴纳
　　 3.新建住房按每平方米3元，由转让人缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％
（二）登记费：
土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
（三）图纸费由房地产交易中心代收
（四）拍卖新建商品房、存量房地产、房屋建设工程或预购商品房交易手续费、登记费标准分别参照相应房地产转移登记或预告登记费用标准
（五）契税、印花税由相关部门征收或代收

●代表所需文件